Maison à louer, 83m², Cugnaux

Description

Villa mitoyenne T4 en duplex de 83,17 m² (surface habitable), non meublée. Située à Cugnaux (Chemin de la Vie Vieille), à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, collèges et lycées. Vous profiterez également de la base de loisirs de La Ramée ainsi que des zones commerciales de Portet-sur-Garonne et Roques-sur-Garonne. La maison se trouve dans une résidence récente, clôturée, calme et végétalisée. Composition : • Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante, branchements pour four, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle), placards supplémentaires, salle d’eau avec wc. • Étage : deux chambres avec placard, une chambre avec salle d’eau privative et dressing, une salle de bain avec espace pour lave-linge et wc séparés. Équipements : • Chauffage au gaz individuel + panneaux photovoltaïques en toiture (complément électrique). • Diagnostic de performance énergétique : A. • Garage sain de 14 m² (idéal pour stockage ou buanderie) + deux places de stationnement attenantes. Extérieurs : • Grand jardin arboré et privatif de 137,5 m². • Terrasse de 11,25 m². • Exposition Sud-Ouest. Conditions : • Disponible à partir du 29 octobre 2025. • Loyer mensuel : 933 € Cc (dont 23 € de charges, régularisation annuelle). • Sélection sur dossier préalable, puis visites en petits groupes. Si vous êtes intéressé(e), merci de nous par email en précisant : o Nom et prénom des candidats au logement qui figureraient sur le bail o Nombre total d’occupants o Situation professionnelle des personnes figurant au bail (en Cdi, Cdd, intérimaire, libéral, artisan, gérant, étudiant, ...) o Montant du Revenu Fiscal de Référence (Rfr) indiqué sur le dernier avis d’imposition des personnes figurant au bail. Vous pouvez également, si vous le souhaitez, nous joindre par email l’ensemble des pièces justificatives (voir liste en photo, dépendante de votre situation) ou sinon les remettre le cas échéant, à l’issue de la visite. Nous serons heureux d’étudier votre dossier !