Maison à vendre, 189m², Epinay-sur-Orge

Description

Dans un environnement privilégié, au calme absolu, à proximité de la gare RER C et du Tram T12, des écoles et des commerces, découvrez cette maison d’exception de 189 m² nichée au cœur d’un parc arboré de 1 081 m², offrant une vue imprenable sur la vallée de l’Orge. Dès l’entrée, le ton est donné: prestations haut de gamme, matériaux nobles et finitions soignées. Le travertin sublime les espaces de vie, tandis que les boiseries sur mesure réalisées par un compagnon témoignent d’un savoir-faire rare. La maison se compose: D’une entrée élégante ouvrant sur de généreux volumesD’un salon / séjour triple, baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec vue dégagéeD’une cuisine conviviale (à personnaliser selon vos envies)D’une suite parentale de plain-pied avec salle d’eauDe trois chambres et salle de bain, dont une spacieuse de 25 m² et d'une pièce dressingD’une mezzanine offrant un espace bureau ou détenteLe sous-sol aménagé constitue un véritable atout: une pièce de vie supplémentaire avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Un cave à vin, lingerie- buanderie et un garage de 39 m² complètent ce bien. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien, de volets roulants électrique, de double vitrageUn bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, idéal pour une clientèle en quête de sérénité et de prestations de qualité. Prix de vente honorairs d'agence inclus: 695000 € Honoraires charge acquéreur: 5% TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2135 € et 2800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.