Maison à vendre, 100m², Nancy

Description

Immeuble de rapport – Hyper centre de Nancy – Idéal investisseur À Nancy, rue de Turique, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, dans une rue calme et recherchée, à seulement 2 minutes de la Fac de Lettres et 5 minutes de la gare. Un emplacement stratégique garantissant une forte demande locative, notamment étudiante. L'immeuble se compose de 3 appartements : Un studio, parfait pour la location étudiante Un F2 au 1er étage avec balcon Un F2 au rez-de-chaussée avec petit jardin, un vrai plus en centre-ville Le bien comprend également Un garage, très recherché dans le secteur Deux caves Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et d'optimisation de rentabilité locative. Secteur priséProximité immédiate université et gareExtérieurs (balcon + jardin)Garage inclusFort potentiel locatif Un bien rare pour investisseurs souhaitant créer un patrimoine ou développer un projet locatif rentable dans un secteur dynamique de Nancy. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Agence Estia Immobilier Cpi Caroline Florance 54[Coordonnées masquées]0013. Rcs [Coordonnées masquées]2 Honoraires inclus de 5.11% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 910.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .