Appartement à vendre, 188m², Le Mans

Description

Au Mans, dans le secteur recherché des Jacobins et du Jardin des Plantes, cet appartement de 188 m² offre l’espace d’une maison familiale avec la simplicité d’une vie urbaine. Commerces, écoles et transports sont accessibles à proximité, un emplacement pratique pour organiser le quotidien sans renoncer au calme. Installé dans une petite copropriété entretenue de 19 lots, ce bien de 6 pièces séduit par son caractère, sa luminosité traversante et la générosité de ses espaces. Il convient particulièrement à une famille, mais aussi à un projet professionnel ou locatif grâce à la configuration indépendante de l’une des chambres.Dès l’entrée, le vaste hall affirme l’identité des lieux avec ses moulures délicates et ses vitraux colorés. Un vestiaire complète cet espace d’accueil et facilite le rangement au quotidien. La visite se poursuit vers une pièce de vie de près de 50 m², mise en valeur par un parquet massif en pointe de Hongrie et deux grandes baies vitrées. La lumière naturelle accompagne ainsi les différents moments de la journée, tandis que les volumes permettent d’aménager confortablement un salon et une salle à manger. Un boudoir apporte un espace supplémentaire, propice à la lecture, au télétravail ou à un usage plus intimiste. La cuisine habillée de marbre prolonge l’élégance de l’ensemble et répond aux besoins d’une vie familiale comme à ceux des réceptions.L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son dressing privatif. Cette organisation préserve l’intimité de chacun, limite les contraintes des matins chargés et offre de véritables capacités de rangement. L’une des chambres bénéficie d’un accès indépendant: une disposition intéressante pour exercer une profession libérale, recevoir un proche avec davantage d’autonomie ou envisager un espace locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. La distribution équilibrée des pièces permet ainsi d’adapter facilement l’appartement aux évolutions d’une famille ou à une activité exercée depuis le domicile.La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 15 m² tournée vers la végétation, idéale pour déjeuner dehors, installer quelques plantes ou simplement profiter d’une respiration en cœur de ville. Les balcons privatifs et loggias qui prolongent les pièces renforcent la sensation d’ouverture et la circulation de la lumière. Le garde-corps vitré préserve la perspective, tandis que l’environnement arboré compose un cadre agréable au fil des saisons. Une cave apporte une solution de stockage appréciable et un garage en sous-sol complète les prestations, un véritable atout dans ce secteur du Mans. Pour découvrir l’agencement, les détails anciens et la qualité de vie proposés par cet appartement familial aux Jacobins, contactez Audrey et organisez votre visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4820 € et 6570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 188 m².