Maison à vendre, 113m², Carros

Description

Constituez un patrimoine immobilier d'exception en bénéficiant d'une décote immédiate de 55 % sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien valorisé à 420 000 euros pour seulement 186 000 euros, générant ainsi un avantage patrimonial instantané de 234 000 euros. Profitez d'une sérénité totale grâce à l'occupation du bien par un couple de 75 et 70 ans, assurant son entretien dans la durée. Investir en nue-propriété avec Monetivia, cabinet spécialisé en ingénierie patrimoniale, vous permet d'accéder à l'ensemble des avantages de l'immobilier résidentiel, sans en supporter les contraintes : • Absence totale de gestion locative • Loyers sécurisés et capitalisés dès l'acquisition sous forme de décote • Frais de notaire optimisés, équivalents à un gain d'environ un an de revenus locatifs nets d'impôt • Charges et taxe foncière intégralement supportées par les occupants • Cadre fiscal particulièrement favorable, notamment sur la valorisation à terme, permettant un gain net significatif Sélectionné avec rigueur par Monetivia, cet actif s'inscrit dans une stratégie patrimoniale durable, idéale pour optimiser, diversifier et valoriser votre patrimoine dans un environnement sécurisé. Située dans le quartier résidentiel prisé de Lou Plan, cette maison rénovée en 2012 offre une configuration rare composée de deux appartements indépendants : • Un 4 pièces de 76 m², comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage • Un 2 pièces de 37 m² en rez-de-jardin, parfaitement agencé Chaque logement dispose de caves ainsi que de deux places de stationnement, garantissant un confort optimal. Implantée au cœur d'un environnement recherché, entre cadre naturel et dynamisme économique (plus de 11 750 emplois à proximité), cette propriété bénéficie de fondamentaux solides favorisant une valorisation patrimoniale pérenne. Ce type d'acquisition s'adresse à des profils exigeants souhaitant inscrire leur stratégie dans une logique de valorisation à long terme, en combinant performance, sécurité et optimisation fiscale. Il constitue une opportunité rare de se positionner sur un actif immobilier de qualité, dans des conditions financières particulièrement avantageuses. Une opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-Nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de ce bien à fort potentiel.