Appartement à louer, 89m², Saint-Étienne

Description

Logement idéal pour une famille ou un couple recherchant confort, espace et tranquillité. Situé dans un quartier calme et proche des commodités, cet appartement lumineux et entièrement meublé offre un cadre de vie agréable, moderne et fonctionnel. Appartement mis en location par un particulier – pas de frais d'agence ? Découvrez l’appartement en photos et vidéo 360° : scannez le QR code sur la première photo pour accéder à toutes les images et à une visite virtuelle immersive. ? Disponibilité : Le logement sera disponible à partir de mi-septembre, à la suite du départ du locataire actuel. Les visites pourront être organisées en amont afin de permettre au futur locataire d’anticiper son emménagement. ------------------------ ? Composition du logement : • Séjour lumineux ouvert sur la cuisine, spacieux et convivial, avec accès terrasse • Cuisine équipée : réfrigérateur, plaques, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, ustensiles & vaisselle • Deux chambres avec lits, rangements + linge de lit fourni • Bureau idéal télétravail (déjà équipé de 2 écrans + base de connexion) / facilement transformable en chambre enfant • Buanderie (lave-linge + rangement) • WC séparés ✨ Points forts : • Grande terrasse de 30 m² sans vis-à-vis – très rare dans le secteur • Garage double + atelier avec électricité – idéal pour stationner 2 véhicules, stocker du matériel, vélo/moto, bricolage ou loisirs • Cave sécurisée • Appartement prêt à vivre, propre & entièrement équipé • Équipement haut de gamme : aspirateur Dyson V11 neuf, cuisine équipée, TV 65", machine à laver neuve, matériel informatique... • ? Classeur de bienvenue inclus + ? 3 trousseaux de clés complets fournis Pour faciliter votre installation, un classeur complet est mis à disposition avec : informations sur compteurs, gestion des poubelles, entretien intérieur, électroménager, chaudière et radiateurs, connectivité, notices et QR codes, contacts utiles, sécurité et prévention. Tout est prêt pour profiter pleinement de l’appartement dès votre arrivée et faciliter votre emménagement sans stress. ? Informations financières : • Aucun frais d'agence • Loyer : 1 100 € / mois • Charges : 70 € / mois (communs – provision, régularisation annuelle) • Dépôt de garantie : 2 mois hors charges • Dépenses énergétiques estimées : 930 à 1 290 € / an (source DPE) ? Contrats individuels à souscrire par le locataire : eau, électricité et gaz (consommation non incluse dans les charges). ------------------------ ? Conditions de location : • ?️ Bail meublé 1 an, renouvelable • Revenus stables ≥ 3x le loyer • Entretien annuel de la chaudière à la charge du locataire (environ 150 € / an) • ?️ Location sécurisée par une assurance loyers impayés (GLI), procédure standard garantissant un cadre sécurisé pour le locataire comme pour le bailleur. ? Dossier locataire : Afin de simplifier et sécuriser les démarches, les candidats peuvent constituer gratuitement leur dossier locataire via DossierFacile, le service public de l'État. Le dossier permet de centraliser les principaux justificatifs nécessaires à l'étude de la candidature : identité, situation professionnelle, revenus, domicile/hébergement et avis d'imposition. Les candidats disposant déjà d'un dossier DossierFacile complet et vérifié sont invités à me le transmettre lors de leur candidature. ? Pour recevoir le lien DossierFacile dédié à ce logement, merci de me directement via la messagerie LeBonCoin.