Maison à vendre, 264m², Dax

Description

DAX CENTRE-VILLE – MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ET PISCINE CHAUFFÉE Au cœur d'un quartier bourgeois recherché de Dax, à seulement quelques pas des rues piétonnes, cette élégante maison bourgeoise développe 263,56 m² habitables sur une parcelle cadastrée de 844 m². Une propriété de caractère qui conjugue volumes généreux, espaces de réception et art de vivre, dans un environnement privilégié en centre-ville. Dès l'entrée, la demeure dévoile une distribution harmonieuse et des espaces aux multiples possibilités. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante prolongée par une arrière-cuisine, une salle à manger ainsi qu'un vaste salon de plus de 50 m², véritable pièce maîtresse de la maison. Un bureau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une suite disposant de sa propre salle de bains avec double vasque et d'un grand dressing, offrant un espace intime et confortable. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune dotée de son propre point d'eau et de toilettes, ainsi que deux espaces bureaux. Cette configuration permet d'envisager différents usages, qu'il s'agisse d'une vie familiale, d'espaces de travail indépendants ou de pièces dédiées aux loisirs. Un vaste sous-sol de 62,8 m², comprenant une cave à vin et des espaces de stockage, vient compléter les prestations de la propriété. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine chauffée et plusieurs terrasses, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé. Parquets massifs, cheminées et éléments de caractère participent à l'identité de cette demeure. Son emplacement central, ses volumes remarquables et son potentiel en font une adresse singulière pour les amateurs de maisons bourgeoises et de propriétés de caractère. Une demeure rare à découvrir, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Dax. DPE : E GES E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 6 240 € et 8 510 € par an Prix : 625 000€ (prix net vendeur : 600 000€ honoraires d'agence 25 000€ soit 4%) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :