Maison à vendre, 174m², Torcé

Description

A 30 minutes de Rennes : posez vos valises dans cette maison où tout a été pensé pour le confort de votre famille. Située au calme sur la commune de Torcé, avec un accès direct et rapide à l'axe routier (N157, à 3 min), cette maison de 174 m² offre des volumes généreux et des prestations rares, sur un terrain parfaitement entretenu de 1 040 m². Entièrement rénovée avec soin, elle ne nécessite absolument aucuns travaux. Les atouts de la maison : Un espace détente toute l'année : Profitez d'une superbe piscine couverte chauffée (bassin de 10x4m) avec son propre espace sanitaire (salle de bain et WC). De beaux volumes de réception : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, prolongée par une grande véranda et deux terrasses (expositions Sud et Ouest). La place pour toute la famille : 6 chambres fraîchement rénovées et 2 salles de bain dans la maison. Un grand sous-sol complet et isolé abritant une véritable salle de cinéma de 20 m², un grand espace buanderie, un atelier de bricolage, une petite cave, ainsi qu'un vaste garage et deux box sous la maison (permettant le stationnement couvert de 3 véhicules au total). Les extérieurs : Terrain clos et soigné, avec un petit abri de jardin pour l'outillage et un espace poulailler. Côté technique, la maison est saine et très économique : le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air/eau récente (2022) couplée à un poêle à granulés dans le salon. Une climatisation réversible (air/air) également présente dans le salon. Les charges sont extrêmement maîtrisées : environ 2000 € / an tout compris (chauffage de la maison ET de la piscine inclus). Vente de particulier à particulier (aucune commission d'agence à prévoir). Taxe foncière : 1 600 € / an. DPE : performance énergétique - B : 107kWh/m²/an / émission GES - A : 3kg/CO2/m²/an Prix : 338 000 €. Agences immobilières et professionnels, merci de vous abstenir. Premier contact par la messagerie Leboncoin. Si l'annonce est sur site c'est que le bien est disponible.