Appartement à vendre, 85m², Nice

Description

Appartement 3 pièces 85 m² Perché au dernier étage, avec 100 m² de ciel rien qu'à vous ☀️ Envie de prendre de la hauteur ? Cet appartement de 85 m² vous attend au dernier étage, à deux pas du port (5 minutes, montre en main). Séjour en L lumineux avec son balcon, deux chambres, cuisine indépendante avec sa petite loggia (parfaite pour cacher la machine à laver), salle de bain et WC séparé : tout est pensé pour la vie de tous les jours. Mais le vrai coup de cœur, c'est au-dessus : un toit-terrasse privatif d'environ 100 m², accessible depuis l'extérieur, avec une vue dégagée à couper le souffle. De quoi installer transats, dîners entre amis et apéros au coucher de soleil. Côté pratique : une cave, une place de parking (avec option pour une seconde), et deux accès pour circuler facilement, par la corniche André de Joly ou la rue Barberis. Sain, calme, proche des écoles et de toutes commodités : le cadre parfait pour un couple ou une petite famille Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 065 € et 1 441 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).