Appartement à louer, 32m², Villeurbanne

Description

VILLEURBANNE GRATTE-CIEL Grand studio très lumineux dans résidence standing • 32m2 • 6ème étage avec ascenseur • Grande pièce à vivre 23 m2 avec cuisine intégrée • Salle de bain spacieuse 4,5m2 • Baignoire -cumulus neuf (100 litres) • Possibilité de cave • Chauffage collectif jusqu’à 19 degrés inclus dans les charges • Frigidaire lave-linge clic clac neufs Atouts : • Faible consommation d'énergie • Belle vue sur les Gratte-Ciel sans vis-à-vis (exposition Ouest) • Donne sur petite rue très calme à sens unique • Cœur de Villeurbanne • Proche métro A et T6 • Garage à vélos sécurisé Présentation : Ce studio meublé est situé dans un immeuble de standing (gardien +interphone) à proximité de tous les commerces (petits commerces, Picard et Carrefour) , du TNP, du Métro A (station Gratte-Ciel) et du T6 qui relie le Campus de la Doua aux HCL (Hospices Civils de Lyon). Il est idéal pour une personne seule Accès à la fibre Très agréable à vivre, il est très calme car un petit corridor sépare la pièce à vivre de la porte d’entrée. Pour information les fenêtres seront remplacées avant fin 2026 Loyer : 660 euros plus 90 forfait de charges Visites sur RV juqu’au 15 octobre L’état des lieux peut être fait à partir du 6 novembre Je demande une petite présentation incluant votre numéro de téléphone et les 3 dernières fiches de salaire de la personne qui paiera le loyer. Je vous rappellerai par numéro masqué. Le loyer de référence pour ce logement est de 20,50€ par m², soit pour 32m², un loyer de 656,00€ hors charges. Le plafond (correspondant à 20% de plus que le loyer de référence) à ne pas dépasser pour ce logement est de 24,60€ par m², soit pour 32m², un loyer de 787,20€ hors charges. Source sur grandlyon point com mes-services-au-quotidien se-loger-ameliorer-ou-louer-son-logement sinformer-sur-lencadrement-des-loyers