Maison à vendre, 133m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

EXCLUSIVITE- PORT BOYER/ERDRE MAISON 133 m² 5 pièces Beaucoup de charme, de beaux volumes et un potentiel exceptionnel à proximité des bords de l'Erdre de toutes les commodités (bus, écoles,commerces...). Cette maison nantaise de 133 m² habitables, implantée sur un terrain de 335 m², offre une configuration particulièrement intéressante pour créer une belle maison familiale dans un secteur recherché. Ce bien développe de très beaux volumes, avec au rez-de-chaussée: un salon/séjour de près de 27 m², une cuisine de 14 m², une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu’une vaste entrée . À l’étage, on retrouve notamment une grande pièce lumineuse de 26 m², deux chambres, une cuisine, une salle de bains avec baignoire et WC. Un garage attenant de 16 m² complète ce bien. Le salon bénéficie du charme du parquet ancien, tandis que les volumes et la hauteur sous plafond permettent d’imaginer une rénovation particulièrement élégante, en conservant les éléments de caractère de cette maison nantaise. Une maison qui offre de nombreuses possibilités Avec ses 133 m², son jardin de 335 m² et sa distribution actuelle sur deux niveaux, le bien constitue une excellente base pour créer une maison familiale généreuse et personnalisée. La configuration permet également de réfléchir à une redistribution des espaces, à l’ouverture de certaines pièces ou encore à la création d’une grande pièce de vie contemporaine tout en conservant le cachet de l’ancien. Le jardin, véritable atout en milieu urbain, offre quant à lui un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse et créer un agréable environnement familial. À découvrir sans tarder pour apprécier ses volumes et mesurer tout son potentiel. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge vendeur : 3,5% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 405 000€