Appartement à vendre, 168m², Montpellier

Description

VENDU PAR NOTRE AGENCE À quelques pas des Halles Gourmandes Laissac, de la Tour de la Babote et de l’Opéra Garnier-Comédie, en plein cœur du centre historique de Montpellier, nous vous proposons un appartement d'exception. Situé dans les derniers étages d’un magnifique immeuble haussmannien datant de 1870, cet appartement d’angle d'environ 170 m² se distingue par sa grande luminosité, ses volumes généreux et ses finitions de qualité et occupe l''ensemble de l'étage offrant une quiétude absolue. L'agencement, particulièrement bien pensé, comprend un grand salon prolongé par un petit salon faisant office de salle à manager directement connecté à la cuisine fermée et entièrement équipée. Un autre grand salon peut faire office de 4ème chambre ou être utilisé comme une pièce hybride pour un bureau et / ou chambre d'amis. Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une buanderie et d’un dressing. L’appartement bénéficie de superbes prestations: plus de 3,50 mètres de hauteur sous plafond, des moulures et gypseries soignées, des cheminées anciennes, de belles tomettes au sol. Chaque détail renforce le caractère et le cachet unique de cet appartement haussmannien. Très lumineux, il bénéficie d’une exposition Est et Sud. Les grandes fenêtres à doubles portes vitrées s'ouvrent sur un large balcon, qui longe l'ensemble de l'appartement, apportant une lumière naturelle. Nombreuses améliorations effectuées pour améliorer le confort et la performance énergétique (B-B) de l'appartement: Climatisation gainable (chaud/froid) avec réglage indépendant par espace, électricité refaite à neuf, chaudière gaz pour eau chaude et radiateurs selon la qualité de chauffage souhaitée, salle de bain refaite à neuf, sols et peintures refaits... Reste quelques petits travaux d'amélioration à finaliser pour mettre totalement cet appartement à votre goût. Beaucoup de stockage possible au delà de l'appartement avec un grand grenier et 2 caves. La copropriété, intime et calme, comprend seulement 5 propriétaires. Le ravalement de façade a récemment été effectué, et aucun travaux de grande ampleur n'est à prévoir. Situé à 3 minutes à pied de la Place de la Comédie, de l’Opéra Garnier, du cinéma Pathé et du centre commercial Polygone, cet appartement offre une situation idéale. Les transports en commun sont à proximité immédiate, avec la gare Saint-Roch à seulement 3 minutes à pied et cinq lignes de tramway desservant toute la ville et son agglomération. Ne manquez pas l’opportunité de découvrir ce bien rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!