Maison à vendre, 55m², Royan

Description

Exclusivité Planète Immobilier. Nichée sur un petit terrain clos et sans vis à vis de 185 m², jolie maison en parfait état de 55 m² habitables environ. Elle se situe idéalement dans un quartier calme proche de toutes les commodités: 500 mètres à pieds des plages du Chay et du Pigeonnier, 800 mètres du centre ville, 650 mètres de Pontaillac.. Elles dispose de 4 pièces: une belle véranda équipée de double vitrage avec stores électriques, une cuisine parfaitement équipée, deux chambres avec placards, une salle d'eau spacieuse avec wc. A cela s'ajoute une petite dépendance indépendante de la maison dans laquelle on trouve une seconde salle d'eau et un second wc. Une grande terrasse dallée de plus de 22 m² vient parfaire l'ensemble. Vous pourrez stationner deux véhicules sur la parcelle. Aucun travaux à prévoir, la maison est en parfait état. Chauffage au gaz de ville. DPE: Classe D. Date de réalisation du DPE . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023: entre 1200 € et 1670 € / an. Prix honoraires inclus: 307 400 € (Prix net vendeur 290 000 € / Honoraires charge acquéreur 6% soit 17400 €) Les risques auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site