Maison à vendre, 130m², Bourg-en-Bresse

Description

Emplacement idéal pour cette structure entièrement équipée aux portes de BOURG EN BRESSE. Le lieu laisse entrevoir le potentiel, à destination d'un Cavalier professionnel, d'une écurie de propriétaires, ou encore d'un club, divers possibilités ici. Manège 48x25, carrière 70x40 arrosée sol Lastik, marcheur 4 places installé sous un batiment ossature bois, plusieurs écuries pour 26 boxes au total, avec possibilité d'installer plusieurs boxes dans un autre bâtiment, manège 20x15. Un large parking stabilisé pour l'accueil des camions, vans et des clients complète la structure immediatement fonctionnelle. Un vaste club house installé dans un batiment bressan typique, propose un belle salle d'accueil chauffée au bois, un bureau, des sanitaires (douche et 2 toilettes dont 1 PMR). 2 espaces chambres d'appoints sont également présents. 60m2 supplémentaires peuvent encore être aménagés. La structure est alimentée en eau par le forage de la propriété, mais également par l'eau de ville. L'habitation indépendante de construction des années 1960, propose un large espace de vie ouvert en rez-de-chaussée, cuisine, selon/séjour lumineux avec accès terrasse privative, terrain de pétanques, et jardin qui pourrait egalement accueillir une piscine. Le rez-de-chaussée est completé par un toilette, la buanderie et la chaufferie. L'étage dessert 3 chambres dont une ouverte sur un dressing ou un bureau, masi egalement sur le balcon, vue carrière ou écurie, une salle de bains, un toilette. Un garage privatif et espace de rangement. Le foncier actuellemnt exploité peut être acheté tout ou en partie (jusqu'à 35ha) ou encore loué, avec 10 hectares supplémentaires. Renseignements par téléphone et visite possible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4350 € et 5950 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.