Maison à vendre, 105m², Agen

Description

EXCLUSIVITE – Maison de ville rénovée Agen – Secteur recherché de l’Ermitage – Environ 105 m² Découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, idéalement située dans le très prisé quartier de l’Ermitage. Vous profiterez de toutes les commodités du centre‑ville accessibles à pied, 10 min de la gare, tout en bénéficiant du calme et de la proximité du Pont‑Canal, un cadre de vie agréable. Rez-de-chaussée — Une agréable pièce de vie, avec cuisine équipée ouverte, un WC séparé et un coin bureau idéal pour le télétravail. 1er étage — Deux grandes chambres de 12 m² et 16 m², bénéficiant d’une hauteur sous plafond de 3 m, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des WC indépendants. 2e étage — Une pièce mansardée de 15 m², parfaite pour créer une salle de jeux, un espace sport, ou une troisième chambre selon vos besoins. Vous serez séduits par une spacieuse terrasse de 40 m², parfaite pour recevoir, ainsi que par un jardin offrant un véritable espace de détente vue sur le cœur de ville. Consommation énergétique : 104 kWh/m²/an DPE de la maison: C ? Contact & visites Je vous invite à me pour échanger sur le bien, obtenir plus de photos et organiser une visite. Vente de particulier à particulier – merci aux professionnels de ne pas nous solliciter