Maison à vendre, 120m², Balzac

Description

Maison 6 pièces 120 m² Le charme de la pierre, le confort d'aujourd'hui? À seulement quelques minutes d'Angoulême, dans le secteur calme et recherché de Balzac, découvrez cette magnifique maison en pierre de 120 m², entièrement rénovée avec soin. Elle vous offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, 3 chambres, 2 salle d'eau moderne . Attenant , une superbe dépendance en pierre de 110 m² offre un formidable potentiel : atelier, garage, gîte ou espace de loisirs selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain de 834 m², dans un environnement paisible. Une maison pleine de caractère, où authenticité, confort et potentiel se rencontrent. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 188 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).