Appartement à vendre, 61m², Nancy

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Nancy, Ville Vieille - Vend appartement de 60 m2 à rénover. Au coeur de la Ville Vieille de Nancy, sur la très recherchée Place de l'Arsenal, cet appartement prend place au troisième et dernier étage d'un immeuble construit dans les années 1930. Une adresse discrète et préservée, où le calme contraste avec l'animation du centre historique, à quelques pas de la place Saint-Epvre, de la place Stanislas et des commerces. Dès l'entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique avant de découvrir un intérieur dont les volumes constituent l'un des principaux atouts. Sous les toits, les poutres anciennes apparentes rythment les espaces et confèrent une véritable identité à l'appartement. L'appartement développe actuellement une entrée avec placard, une cuisine ouverte, un vaste séjour, une chambre et une salle d'eau avec Wc. Son agencement offre de belles perspectives d'évolution : l'ouverture complète de la cuisine sur le séjour permettra de créer une pièce de vie plus généreuse, tandis qu'un réaménagement global des espaces révélera pleinement le potentiel de ce bien. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies tout en conservant le caractère apporté par la charpente apparente et les volumes atypiques du dernier étage. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Les charges de copropriété sont particulièrement maîtrisées, avec environ 50 € par mois. Copropriété de 10 lots principaux. Dpe C En complément, une place de parking située dans la cour de l'immeuble est proposée à l'acquisition en supplément, un avantage rare dans ce secteur historique où le stationnement est particulièrement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).