Maison à vendre, 258m², Pont-Aven

Description

"LE MOULIN" Est un immeuble chargé d'histoire, situé en coeur de ville dans une rue prisée et vivante, à deux pas du port et du sentier côtier. Moulin du XIXe siècle composé d'un local commercial au rez-de-chaussée accessible PMR et d'un spacieux duplex d'habitation, aux volumes surprenants et au cachet unique. La distribution: Local commercial (RDC): Boutique avec vitrine, accessible PMR. Électricité, plomberie, VMC, chauffage et placo récents. Réserve, WC, coin technique. Accès à la cour. Réserve et WC. Un espace modulable, idéal pour une activité artisanale, artistique ou commerciale Duplex d'habitation avec entrée indépendante: 1er étage: Belle pièce de vie avec poutres sablées, poêle Godin, cuisine ouverte, chambre, palier. Possibilité d'ajouter une salle d'eau ou WC supplémentaires (arrivées/évacuations en place). 2e étage: Palier, une grande pièce traversante aménageable (bureau, chambre, atelier, etc. ) et une chambre avec salle d'eau. Possibilité de remise en fonction du moulin avec projet de générateur hydroélectrique (droits d'eau existants). Ce que l'on aime: L'histoire et le cachet de ce lieu atypique, la polyvalence des usages: habitation + commerce, le calme de la cour intérieure, le potentiel à valoriser au fil du temps, les travaux déjà réalisés (toiture, isolation, électricité, parquets, poêle, VMC? ) Points d'intérêt À 50 m des galeries et ateliers de Pont-Aven À 300 m du port À 200 m du sentier côtier À 300 m des commerces Depuis plus de 3 ans, à chaque transaction réalisée, Mariette Immobilier Conciergerie soutient la SNSM de Trévignon - Concarneau en leur reversant 1 % de chaque commission d'agence, afin de contribuer à leurs actions de prévention et de sauvetage en mer. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. ).