Appartement à vendre, 73m², Orthez

Description

Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et sans travaux ? Découvrez en exclusivité chez ImmoLami ce bel appartement T3 de 73 m², vendu occupé, offrant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Situé au sein d'une future copropriété à taille humaine de seulement 3 logements, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des principaux axes. Un appartement entièrement rénové Récemment rénové avec goût, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations modernes et fonctionnelles : - Entrée avec dégagement - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine semi-équipée - Deux chambres avec placards intégrés - Salle d'eau contemporaine - WC indépendant - Balcon - Menuiseries PVC double vitrage - Radiateurs électriques récents L'ensemble est en excellent état, permettant une acquisition sans mauvaise surprise. Un investissement locatif immédiatement rentable Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, garantissant des revenus dès la signature de l'acte authentique. Revenus locatifs : Loyer hors charges : 700 € / mois Provision sur charges : 20 € / mois Loyer charges comprises : 720 € / mois Les atouts pour l'investisseur Locataire sérieux déjà en place Garantie Visale Revenus locatifs immédiats Rentabilité brute d'environ 5,8 % Taxe foncière estimée : 904 € / an Aucun travaux à prévoir Une copropriété intimiste La copropriété sera créée à l'occasion de la vente. Elle sera composée de seulement trois appartements, offrant une gestion simplifiée, un cadre de vie agréable et de faibles charges de copropriété. Les points forts - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Vendu avec locataire en place - Garantie Visale - Petite copropriété de seulement 3 logements - Rentabilité immédiate - Proximité des commerces, écoles et transports Prix 145 000 € Honoraires d'Agence Inclus Une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité, déjà valorisé et générant des revenus locatifs dès le premier jour. Contactez dès maintenant ImmoLami pour obtenir le dossier complet (bail, diagnostics, étude de rentabilité et projet de copropriété) ou organiser une visite. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres