Maison à vendre, 142m², Auterive

Description

Maison de village 5 pièces 142 m² Coup de coeur ! Maison de village de caractère avec jardin et garage – 210 000 € Vous cherchez le charme de l'ancien avec le confort d'une maison saine et modernisée ? Ne cherchez plus ! Idéalement située dans le très prisé quartier Michelet, cette superbe maison de village de 142 m² (sur deux niveaux) n'attend plus que votre touche personnelle. Son emplacement est parfait : vous êtes à quelques pas seulement des écoles (maternelle et primaire) et des commerces de proximité. - Le combo rare en coeur de village : Jardin & Garage !Fait exceptionnel pour ce type de bien, vous profiterez d'un véritable extérieur avec un jardin sur une parcelle de 289 m² et d'un garage privatif. Le compromis idéal entre la vie de village et le besoin d'espace ! - Le plus dur est fait, laissez parler votre créativité ! Oubliez les mauvaises surprises ! En 2018, de lourds travaux de rénovation ont été réalisés pour vous offrir une base parfaitement saine. Voici ce qui a déjà été pris en charge : Confort thermique & phonique : Remplacement complet de toutes les menuiseries et isolation des combles et murs du dernier étage. Sérénité : Électricité entièrement refaite à neuf. Bien-être : Salle de bain intégralement rénovée. Toiture saine : reprise du faitage, , pose de vélux et étanchéité des conduits des cheminées. À vous de jouer ! La structure est impeccable, il ne vous reste plus qu'à vous amuser avec la décoration ! Couleurs, finitions, aménagement des espaces... transformez cette maison pleine de cachet en un lieu de vie qui vous ressemble à 100 %. Le Bonus : Les combles sont déjà partiellement aménagés ! Une opportunité en or pour achever les travaux et gagner encore plus d'espace utile et de m² pour votre famille. Vous y trouverez notamment une grande pièce de 30 m² qui pourrait très bien être aménagée en un très grand bureau ou, selon vos besoins, en une salle de sport ou un coin dédié aux instruments de musique. Un bien rare qui allie authenticité, fonctionnalité et potentiel. N'attendez pas qu'il vous passe sous le nez, venez le visiter ! Votre conseiller L'Agence 27Rue : Sandrine AGAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801499450 Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :