Maison à vendre, 151m², Pontvallain

Description

L'agence Nestenn propose cette belle maison spacieuse située à Pontvallain (72510), à seulement 3 minutes en voiture des commerces et écoles, agréable commune située dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire, à 14 km d'Écommoy (72220), et 2h30 de la région parisienne. à 23 minutes d'Arnage (72230) et de Mulsanne (72230). Située dans un environnement calme, cette belle maison d'une surface d'environ 151m² habitable offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle cuisine aménagée avec un îlot central, ouverte sur un vaste séjour lumineux d'environ 50m² équipé d'une cheminée à foyer fermé. La pièce de vie bénéficie d'une grande baie vitrée offrant une vue imprenable sur le parc arboré. Le rez-de-chaussée comprend également une arrière-cuisine, un wc suspendu, une salle d'eau moderne avec douche italienne et sèche serviette électrique, ainsi que trois chambres confortables. A l'étage, une vaste chambre d'environ 23m² vous attend, accompagnée d'une grande mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un extérieur d'exception : Implantée sur un terrain clos et sécurisé d'environ 4 828 m² avec portail électrique, la propriété séduit par son grand parc arboré, sa zone boisée et sa terrasse agrémentée d'un bassin à poissons, parfaits pour des moments de détente en toute tranquillité. Ses atouts : -Bonnes performances énergétiques, Dpe classé en C. -Garage spacieux et grenier pour un stockage pratique. -Huisseries en Pvc double vitrage assurant une isolation optimale. -Belle surface de pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle. -Habitable de suite, aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison à la fois moderne et pleine de charme, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la vallée et d'un parc arboré privé pour profiter de chaque instant de tranquillité. A découvrir absolument ! Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. (5.47 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)