Maison à vendre, 90m², Saint-Germain-des-Prés

Description

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et offrant de beaux espaces de stockage ? Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Venez découvrir cette maison individuelle offrant une construction de qualité et un beau potentiel d'aménagement, idéalement située dans un environnement agréable. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces de la maison. À droite, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, fonctionnelle et offrant de nombreux rangements. Celle-ci communique directement avec le salon/séjour, un espace chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux. En face de l'entrée, la salle à manger indépendante complète les espaces de vie. Le salon/séjour et la salle à manger disposent chacun d'une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon filant qui longe toute la façade de la maison. Celui-ci bénéficie également d'un escalier permettant un accès direct au jardin, un véritable plus au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une équipée d'un mobilier sur mesure offrant de nombreux rangements. La maison est chauffée par une chaudière au gaz de ville, assurant un confort optimal. Édifiée sur un sous-sol complet, elle offre de nombreux espaces annexes comprenant : deux garages, une cave, une chaufferie, ainsi que plusieurs espaces de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, idéal pour les repas en famille, le jardinage ou les moments de détente. Les atouts de cette maison ? Cuisine indépendante aménagée et équipée.? Salon/séjour avec cheminée.? Salle à manger indépendante.? Balcon filant avec accès direct au jardin par un escalier extérieur.? Deux chambres, dont une avec mobilier sur mesure.? Salle d'eau.? Chauffage au gaz de ville.? Fenêtres en PVC double vitrage.? Sous-sol complet avec deux garages, cave et chaufferie.? Jardin clos offrant un bel espace extérieur. Une maison chaleureuse, pratique et pleine de possibilités, idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Aurélie Batard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993238948 RCP valideNos honoraires