Appartement à vendre, 95m², Fontainebleau

Description

RARE SUR LE SECTEUR SPACIEUX APPARTEMENT DE 5 PIÈCES AVEC 4 CHAMBRES AUX PRESTATIONS DE QUALITÉ Au sein d’une résidence sécurisée, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, écoles et commerces), bel appartement traversant aux volumes généreux et à l’agencement particulièrement fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux espaces et ses prestations de qualité. Il se compose d’une agréable entrée avec placard, d’une lumineuse pièce de vie, ainsi que d’une cuisine de qualité, aménagée et entièrement équipée d'electroménager haut de gamme, quatre belles chambres avec dressings, un espace bureau bénéficiant de nombreux rangements, une élégante salle d’eau avec fenêtre et des prestations soignées, ainsi qu’un WC indépendant avec placard. Une cave et une place de stationnement extérieure privative viennent compléter ce bien. LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE: Fenêtres en triple vitrage. Porte d’entrée sécurisée haut de gamme. Portes intérieures pleines et phoniques. Prises USB et USB C dans toutes les pièces. Electricité refaite intégralement et aux dernières normes. Eclairages leds à variatoin dans tout l'appartement. VMC mécanique. Parquet de qualité uniforme. Distribution d'eau refaite. Ballon d’eau chaude extra-plat récent. Appartement traversant et lumineux, décoration soignée. Nombreux rangements. UN ATOUT MAJEUR: d’importants travaux de rénovation et d’amélioration énergétique de la copropriété ont été votés et intégralement financés par les vendeurs: isolation thermique par l’extérieur, remplacement de la chaudière collective, réfection de l’étanchéité des terrasses, rénovation des halls d’entrée et des VMC. Ces améliorations contribueront à optimiser la performance énergétique de la résidence et devraient permettre, à terme, une maîtrise et une diminution des charges de copropriété, tout en valorisant durablement le patrimoine. Un véritable avantage pour les futurs acquéreurs, qui pourront profiter d'une copropriété valorisée sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Un appartement familial aux nombreux atouts, alliant confort, fonctionnalité, qualité des prestations et emplacement privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1670 € et 2300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 95 m².