Maison à vendre, 191m², Lauzerville

Description

Maison 8 pièces LAUZERVILLE. Sur les hauteurs de Lauzerville, gros coup de coeur pour cette maison familiale avec vue! Cette maison d'architecte offre environ 190 m² habitables sur une parcelle arborée de plus de 1 800 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie cathédrale baignée de lumière, comprenant séjour, salon et cuisine ouverte (72 m² environ). Vous profitez d'un premier espace nuit en rez-de-chaussée et d'un second à l'étage avec mezzanine. Aussi, vous disposez d'un appartement indépendant attenant, offrant de multiples possibilités : espace invités, bureau, location ou réintégration complète à l'habitation principale. Un garage de 40 m², également attenant, plus une cave et un atelier complètent ce bien et offre de nombreuses perspectives d'aménagement. À l'extérieur, une large terrasse plein Sud s'ouvre sur les Pyrénées et sur un beau jardin piscinable sans vis à vis! Idéalement située, la maison se trouve à moins de 10 minutes du périphérique toulousain, et bénéficie du ramassage scolaire pour les écoles, le collège René Cassin et le lycée Pierre-Paul Riquet. À proximité immédiate de Saint-Orens-de-Gameville et Quint-Fonsegrives, elle profite de toutes les commodités recherchées. Contactez-nous pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 et 4380 Euros/an (année de référence 2023). Le site du bon coin bloquant parfois l'envoi des messages de notre aimable clientèle, nous vous prions en cas de problème de bien vouloir nous par téléphone. Référence annonce : LBC70-211 Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,39% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 530 400 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 180 € et 4 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)