Appartement à vendre, 104m², Martigues

Description

? T5– 104 m² rénové + loggia 10 m² – Résidence avec gardien – Martigues ✨ Belle surface – appartement fonctionnel – fort potentiel Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, cet appartement de 104 m² en rez-de-chaussée propose une belle base pour un projet de vie confortable, avec de nombreux atouts et un réel potentiel d’optimisation des espaces. --- ✨ Les atouts du bien : - Grand séjour / salle à manger offrant de beaux volumes - Cuisine moderne neuve - 3 chambres fonctionnelles + dressing indépendant rénové - Salle de bain neuve - Menuiseries refaites intégralement (double vitrage) - Loggia de 10 m² - Appartement propre, entretenu et habitable immédiatement ? Possibilité de repenser les espaces selon vos besoins (création d’une chambre supplémentaire, optimisation des volumes…) --- ? Localisation pratique au quotidien : - École primaire à 1 minute à pied - Résidence calme - À 3 minutes des commerces et zones commerciales (Decathlon, Leroy Merlin, Auchan) - À 10/15 minutes d’Istres - Accès rapide aux axes principaux des communes autour de l’étang de Berre - Marseille à environ 30 minutes ? Un emplacement fonctionnel avec toutes les commodités à proximité --- ? Informations complémentaires : - Surface : 104 m² - Loggia : 10 m² - Rez-de-chaussée - Résidence avec gardien - Chauffage collectif - Fibre disponible ? Charges : environ 230 €/ mois (eau, chauffage, entretien, gardien inclus) ? Électricité : environ 30 €/ mois ? Taxe foncière : environ 1400 € / an --- ? Pourquoi ce bien est intéressant ? Avec une surface rare sur le secteur et un prix au m² particulièrement compétitif, ce bien représente une opportunité pour acquérir un appartement spacieux à Martigues avec un budget maîtrisé. --- ? Organisation des contacts et visites : ⚠️ Merci de privilégier les messages (WhatsApp ou messagerie Leboncoin) plutôt que les appels, afin de faciliter le traitement des demandes. ⚠️ Les visites seront possibles à partir du Mardi 26 mai. ⚠️ Afin d’optimiser les visites, celles-ci seront proposées UNIQUEMENT aux acquéreurs ayant déjà une validation de budget (accord de principe bancaire ). ? Cela permet d’organiser des visites pertinentes et efficaces pour chacun. Merci de votre compréhension