Appartement à vendre, 35m², Le Mans

Description

UNE OPPORTUNITÉ RARE : JUSQU’À 10 % DE RENTABILITÉ EN HYPERCENTRE ! Situé en coeur du centre ville , découvrez cet appartement T2 de 35m², en rez-de-chaussée, offrant une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier performant. Au sein d’une petite copropriété de seulement 6 appartements, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché pour la location. L’appartement dispose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et optimisé. Il est vendu entièrement meublé et ultra-équipé, permettant une exploitation locative immédiate, sans investissement supplémentaire important en mobilier ou en équipement. UN RENDEMENT PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF Le véritable point fort de cet investissement réside dans son potentiel de rentabilité, estimé entre 7,5 % et 10 %, selon le mode d’exploitation et de gestion retenu. Deux possibilités s’offrent à vous : ● Gestion individuelle 10% : vous gérez directement votre investissement et son exploitation locative. ● Gestion en conciergerie 7,5% : vous déléguez la gestion opérationnelle afin de profiter d’un investissement plus flexible et de limiter votre implication au quotidien. UNE OPPORTUNITÉ SUPPLÉMENTAIRE POUR LES INVESTISSEURS Autre avantage particulièrement intéressant : il existe la possibilité d’acquérir un second appartement équivalent au sein de la même copropriété. Vous avez ainsi l’opportunité de développer votre patrimoine immobilier avec deux lots similaires, situés dans le même immeuble, et de mutualiser plus facilement certains aspects de leur gestion. LES ATOUTS DU BIEN : ● Appartement T2 de 35 m² habitables ● Rez-de-chaussée ● Emplacement en hypercentre-ville ● Cuisine ouverte sur la pièce de vie ● Vendu entièrement meublé et équipé ● Rentabilité estimée entre 7,5 % et 10 % ● Possibilité de gestion individuelle ou en conciergerie ● Petite copropriété de seulement 6 appartements ● Possibilité d’acquérir un second appartement équivalent dans le même immeuble Un investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement premium, d’un rendement attractif et d’un bien prêt à exploiter. Une opportunité à étudier sans tarder !