Appartement à louer, 65m², Villeurbanne

Description

Appartement T3 Meublé 65.78m² - Villeurbanne/Totem - Résidence contemporaine de 2009 , calme et sécurisée , accessible en Tram T6 ( Verlaine-Tolstoi) et bus .A proximité immédiate du cours Lafayette et de toutes les commodités (commerces, transports en commun). 10mn en transport de la gare Part-Dieu. Agréable appartement rénové de type 3 meublé de 65.78 m² , situé Rue Pascal à Villeurbanne. Au 1 étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangements , d'une cuisine aménagée et équipée ( plaque de cuisson, hotte four, réfrigérateur) ouverte sur un grand séjour lumineux donnant sur une terrasse, de deux chambres en parquet avec placards de rangements , d'une salle de bain et de wc séparé. Double vitrage, volet électriques. Pour votre confort, vous bénéficiez avec cet appartement d'une cave et d'un garage privatif en sous-sol. Le chauffage l'eau chaude et froide sont individuels au gaz , l'entretien chaudière est collective (compris dans les charges) . DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : « DPE C - GES C » Zone soumise à encadrement des loyers : Oui Loyer de base : 934.08 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1118.26 € "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer de 1 075,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 863,03 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 199,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.