Maison à vendre, 250m², Cordelle

Description

De particulier à particulier. Nous vendons notre propriété, ancien corps de ferme rénové de 250 m2 , avec des dépendances sur une parcelle de 3900 m2 ( jardin plat et arboré) Elle se compose d'un hall d'entrée , donnant sur un premier grand salon avec poutres anciennes et une cheminée à foyer fermé, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée semi-ouverte, d'un 2ème salon et d'un bureau avec un lavabo, ainsi qu'une buanderie avec douche. Deux wc à ce niveau. Ce rez de chaussée donne une grande terrasse , une cour arborée avec un puits alimenté par une pompe électrique et sur le jardin. Possibilité de transformer en chambre et salle d'eau un des salons et le bureau en rez de chaussée Superficies : premier salon : 34 m2 deuxième salon : 20 m2 cuisine : 12 m2 bureau : 12 m2 salle à manger : 17 m2 buanderie : 16 m2 A l'étage, se trouve un dégagement lumineux donnant sur 5 grandes chambres : l'une est complétée par sa salle de bain et son dressing , les 3 autres ont chacune leur salle d'eau et wc indépendants , la dernière chambre dispose d'une terrasse fleurie par une glycine ancienne Superficies : chambre 1 : 22m2 chambre 2 : 13 m2 chambre 3 : 21m2 chambre 4 : 25 m2 chambre 5 : 11 m2 A l'étage, 3 wc, 1 salle bain et 3 salles d'eau. Dépendances : Un premier garage attenant pour un véhicule complété par une grande cave et un grenier , puis un 2 eme garage pour 3 véhicules de 63 m2( hauteur pouvant abriter un camping car ) Une grande dépendance en pierres rénovée servant d'atelier avec une autre pièce sous le toit , un appentis avec un ancien four à pain et abris bois , une 2ème cave voûtée. Particularites Une piscine hors sol au sel hexagonale semi enterrée installée en 2024 de 6,70 m X 4 m agrémente la propriété avec très belle vue dégagée sur le Roannais , un jardin clos à l'ancienne dispose d' un bassin d'agrément pour poissons complété par une serre en verre L'ensemble de la maison a un chauffage central alimenté par une chaudière à granulés installée en 2023 alimentée par son silo. L'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique, même année. L'insert de la cheminée a été installé en 2022 Les huisseries, portes fenêtres, velux et portes sont en Pvc double vitrage. Réfection récente de tous les toits et isolation sous les combles. Taxe Foncière : 1500 eur La propriété, à 15 minutes de Roanne, , est située au calme, entourée de verdure, à quelques minutes à pied du village de Cordelle, qui dispose de : crèche, école, ramassage scolaire, centre de loisirs, commerces (boulangerie, auberge,bar Pmu, salon de coiffure, marché hebdomadaire...) un médecin généraliste, cabinet d'infirmiers, ostéopathe, orthophoniste,..) La configuration de la maison et sa proximité des sites touristiques locaux permet idéalement une activité de chambres d'hôtes.