Appartement à vendre, 62m², Valence

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Magali Traversier-Genevier vous proposent : Appartement à vendre - Valence (26000) - - - - - - - - - - - Appartement Loué de type 3 avec cave.Dans une résidence en copropriété datant de 1961, bel appartement de type 3 au premier étage sans ascenseur d'une surface carrez 62,16m².Appartement composé d'un grand hall d'entrée avec vestiaire, de deux chambres, d'une salle de bains à rénover totalement, de Wc séparés, d'une cuisine totalement indépendante à rénover intégralement et avec petit balcon, d'un salon salle à manger avec balcon au Sud.Chambres en parquet massif nécessitant un ponçage-vitrification.Menuiseries Pvc, double vitrage avec persiennes d'origine.Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants à rénover.Appartement lumineux et traversant.Cave individuelle éclairée au sous-sol de surface 8.86m².Montant des charges de copropriété 46€/mois appelé semestriellement soit 552€/an.Vue dégagée et sans vis-à-vis franc.A proximité du centre-ville et des commerces dans un quartier calme et verdoyant.Appartement à rénover. Locataire en place depuis 2006, bon payeur. Renouvellement du bail en Septembre 2027.Revenus locatifs annuels de 4825.83€ déduction faite des assurances loyers impayés, assurance propriétaire non occupant, honoraires de gestion locative et taxe foncière. Soit rentabilité nette supérieure à 5.6%Vente A Prix Ouvert pouvant recueillir des offres inférieures et supérieures au prix affiché. Bien vendu soumis au statut de la copropriété La copropriété comprend 50 lots, partie de bâtiment comportant obligatoirement une partie privative et une quote-part de parties communes dans l'immeuble Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. Gouv. Fr - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Magali Traversier-Genevier - Notaires à Romans-sur-Isère - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.