Maison à vendre, 145m², Saint-Georges-d'Espéranche

Description

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !! Située dans un environnement calme, maison individuelle d'une surface habitable d'environ 145m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 5,52m², un salon de 26,5m², une véranda chauffée de 18,4m² et une cuisine indépendante aménagée et équipée de 10,22m². La partie nuit est desservie par un dégagement de 4,88m² avec placard et se compose de 3 chambres : la chambre 1 de10,33m², la chambre 2 de 9,82m² et la chambre 3 de 12,26m². On retrouve également une salle d'eau de 8,08m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,96m². À l'étage, une mezzanine de 25,9m² avec placard dessert une quatrième chambre de 12,14m² avec placard ainsi qu'une salle d'eau de 4,6m² munie de placard et d'un WC. Le bien dispose d'un garage simple 2 voitures de 38,87m² avec porte sectionnelle motorisée et d'une buanderie / chaufferie de 18,3 m². Menuiseries double vitrage, volets roulants et bois, chauffage fioul, cheminée foyer fermé, ballon électrique, interphone, adoucisseur d'eau, fibre, tableau électrique refait, combles réisolés. Le tout sur une parcelle clôturée de 2 857m² agrémentée d'un abri bois de 8,5m², 2 store-bannes motorisés et 2 bacs de récupération des eaux de pluie. Le terrain offre un fort potentiel grâce à une division parcellaire déjà réalisée, permettant de détacher un lot situé en zone constructible de 1 000m² à la revente : l'opportunité idéale pour dégager une belle enveloppe financière afin de financer des travaux de rénovation ou tout autre projet ! A visiter sans tarder !! Bien proposé par vos agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Georges d'Espéranche et Saint Quentin Fallavier ~Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : CLEMENT MARTINET-ANDRIEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989928874 - VIENNE.