Maison à vendre, 300m², Villeneuve-sur-Lot

Description

Maison 12 pièces 300 m² Situé dans un cadre champêtre, calme et privé, cet ensemble immobilier en pierre d'exception allie parfaitement le charme de l'ancien à un excellent potentiel de revenus locatifs ou à un projet de vie multigénérationnel. La Résidence Principale Conçue pour une vie de famille fluide et chaleureuse, la maison principale dispose d'une cuisine centrale avec un îlot central de qualité, s'ouvrant directement sur une salle à manger spacieuse et un salon chaleureux. Le rez-de-chaussée offre une suite avec chambre et salle de bain privative, idéale pour les invités ou pour une vie de plain-pied. À l'étage, un grand palier fait office de second salon et dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC moderne. Profitez d'un confort optimal tout au long de l'année grâce au chauffage central au fioul et à des poêles à bois chaleureux. À l'extérieur, une terrasse ombragée surplombe le jardin arboré. Le Gîte Indépendant Totalement autonome, cette superbe maison d'amis séduit par sa pièce de vie cathédrale avec une belle hauteur sous plafond et sa cuisine entièrement équipée. Elle comprend deux chambres doubles spacieuses, une chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC, et bénéficie d'un système indépendant de chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort parfait en toutes saisons. Jardin, Piscine & Dépendances Espace Piscine : Une grande terrasse close et privée entoure une piscine carrelée, offrant un cadre idéal pour les repas en plein air et la détente. Le Terrain : S'étendant sur deux hectares de terres entièrement clôturées, la propriété comprend un jardin paysager, des parcs pour petits animaux, un potager et une prairie. L'accès est sécurisé par un portail automatique garantissant une intimité totale. Les Plus : Une grande grange en pierre en excellent état de gros œuvre (idéale pour du stockage, un atelier ou des voitures de collection) et un puits privé actif pour l'arrosage ou les animaux. Situation Géographique Profitez d'un calme absolu sans être isolé. Vous êtes à seulement 5 minutes des commodités du village (boulangeries, marchés hebdomadaires et supermarchés). Le pôle urbain de Villeneuve-sur-Lot se trouve à 15 minutes, et l'aéroport de Bergerac est accessible en moins d'une heure. Surface : 300 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)