Appartement à vendre, 87m², Saint-Dié-des-Vosges

Description

Élégant duplex Lumineux en dernier étage à Saint-Dié-des-Vosges. Dans un secteur calme, à proximité du Parc Simone Veil et du centre ville, laissez-vous séduire par ce très beau duplex situé au dernier étage d'une copropriété intime de 6 logements. Un cadre de vie idéal, alliant sérénité, lumière et hyper-proximité avec toutes les commodités. Un espace de vie généreux &amp lumineux Superficie : 84,50 m² loi Carrez (131,80 m² au sol grâce à ses 47,30 m² hors Carrez bien agencés). Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique cuisine équipée avec coin repas, s'ouvrant sur un salon/salle à manger baigné de lumière. 2 chambres dont une avec dressing. Une grande salle de bains équipée d'une double vasque, d'une douche ET d'une baignoire d'angle. WC indépendant. Une buanderie très pratique au quotidien. Un étage au charme unique À l'étage, laissez-vous charmer par une passerelle en caillebotis métallique ajouré qui surplombe l'entrée. Associé aux poutres apparentes, cet espace apporte une touche industrielle/loft et un caractère architectural unique. Il accueille aujourd'hui un espace bureau/atelier fonctionnel. Annexes &amp statut du bien Parking : Une place de parking privative incluse. Option Garage : Possibilité de reprendre le bail d'un garage situé à proximité immédiate. Copropriété : Résidence calme de 6 logements à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges maîtrisées : Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes de 962,52 € (soit seulement 80,21 € / mois). Emplacement &amp cadre de vie idéal À pied : À 350 m du Parc Simone Veil et 750 m de la gare TGV. Vie culturelle &amp loisirs à Saint-Dié : Médiathèque La Boussole, complexe aquatique Aquanova, cinéma Nova Ciné, espace culturel, conservatoire et écoles. Paris en 2h20 (TGV) Gérardmer &amp ses magnifiques lacs à 30 min Pistes de ski du Lac Blanc à 30 min Colmar à 40 min, Nancy à 1h, Strasbourg à 1h10 Copropriété : Résidence de 6 logements à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 962,52 €, soit 80,21 € par mois. Performance énergétique :DPE classe C (120 kWh/m²/an), GES classe A (4 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 031 € et 1 395 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE réalisé le . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à me pour toute question ou pour organiser une visite. Stéphanie LOUYS Agent commercial, RSAC n° 839723525, greffe d'Épinal. Votre conseiller : Stéphanie LOUYS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839 723 525. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.