Appartement à vendre, 144m², Boulogne-sur-Mer

Description

Opportunité rare: Duplex d’exception de 144 m² en dernier étage Boulogne Centre Situé dans un secteur privilégié, entre le port de plaisance et Nausicaá, cet appartement en duplex offre une situation géographique exceptionnelle au cœur de Boulogne-sur-Mer. À deux pas du nouveau cinéma, de la salle de spectacle l’Embarcadère et de toutes les commodités, ce bien se trouve au 5ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface loi Carrez de 144 m², l’espace intérieur se compose: - D'un vaste salon lumineux de 40 m² D'une salle à manger et cuisine aménagée De 3 chambres spacieuses Un bureau- Deux salles de bain pour un confort optimal. Pour profiter des beaux jours, vous disposerez d'un balcon de 5 m². Côté pratique, ce bien rare inclut également l'accès à un parking commun ainsi qu'un garage privatif. Un budget de rafraîchissement est à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien. Prix de vente: 241 000 € honoraires d'agence inclus. L’Agence immobilière Pauchet se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet. Certaines photographies de cette annonce ont été améliorées ou retouchées par un procédé d'intelligence artificielle afin d'optimiser le rendu visuel et la luminosité, sans altérer les caractéristiques réelles du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2910 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 23 lots, charges annuelles: 1650 €.