Appartement à vendre, 19m², Franqueville-Saint-Pierre

Description

Studio 1 pièce, 19 m², Franqueville-Saint-Pierre 76520 Opportunité rare sur le Plateau Est de Rouen avec ce studio de 19 m² alliant modernité, confort et sérénité locative. Idéal pour un placement patrimonial sécurisé. Un bien « Prêt à l'Emploi »Vendu loué 500 € charges comprises et entièrement meublé, ce studio bénéficie d'une gestion facilitée et d'un état irréprochable (construction 2025) : • Rentabilité immédiate : locataire en place, aucune période de commercialisation, revenus perçus dès la signature. • Agencement optimisé : une pièce de vie ingénieuse avec coin cuisine équipé, entièrement meublée et prête à louer. • Confort de plain-pied : situé au rez-de-chaussée avec exposition plein sud, lumineux toute la journée, sans escalier ni ascenseur à emprunter. • Prestations modernes : salle d'eau contemporaine et finitions soignées. • Performance énergétique : aux dernières normes, garantissant des charges maîtrisées et un confort thermique optimal. Une résidence aux services exclusifsLe locataire profite d'un cadre de vie privilégié grâce à des espaces de standing intégrés au bâtiment : • Productivité : un espace de coworking dédié pour étudier ou télétravailler. • Bien-être : une salle de fitness équipée en libre accès. • Convivialité : un salon lounge climatisé avec cuisine partagée, idéal pour créer du lien. • Praticité : laverie sur place, bureau d'accueil et local deux roues sécurisé au sous-sol. Une localisation premiumSitué dans un secteur calme et très recherché, à deux pas de Rouen : • Pratique : à moins de 5 minutes de marche des commerces et services essentiels. • Connecté : accès direct au centre-ville de Rouen via les transports en commun au pied de l'immeuble. • Cadre : un environnement verdoyant offrant une qualité de vie remarquable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 243 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1767 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 129 000€ Vente entre particuliers, sans frais d'agence. Surface : 19 m²À propos de la copropriété Pas de procédure en cours Nombre de lots : 243 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire :95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué