Maison à vendre, 145m², Montesquieu-Volvestre

Description

Maison 8 pièces 145 m² À découvrir au coeur de Montesquieu-Volvestre, cette authentique maison ancienne en pierre d'environ 145 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale aussi bien pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable que pour des acquéreurs souhaitant créer leur résidence principale à moindre coût. Répartie sur 8 pièces, la maison dispose actuellement de 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, de 4 salles d'eau et 4 Wc, avec la possibilité de créer facilement des chambres supplémentaires à moindre coût ainsi que des cuisines à chaque niveau, permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, colocation, division en plusieurs logements ou investissement locatif. Vous apprécierez également : des fenêtres Pvc double vitrage, un agréable patio d'environ 40 m², un stationnement extérieur, le raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que la fibre optique disponible. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de valoriser pleinement le charme et le potentiel de cette bâtisse de caractère datant de 1900. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, services médicaux et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché dans un environnement calme et agréable. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation et un excellent rapport potentiel / investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Nestenn Cazères. Maud Marchand (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :