Maison à vendre, 157m², Autry-le-Châtel

Description

Propriété de Chasse 668 000 € hai Honoraires : 6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 630 189 € net vendeur Autry le Chatel Secteur Sologne Terrain 39 Hectares Surface 157 m2 Nombre de pièces 8 Description Propriété de chasse et d’agrément de 39 hectares, secteur nord Berry, à 1 h 40 de Paris. À l’abri de toute nuisance, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété de chasse et d’agrément d’environ 39 hectares offre un cadre rare, mêlant authenticité, nature et passion cynégétique. La longère principale séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son caractère affirmé. Elle s’ouvre sur un salon-séjour avec lumière traversante. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, forme un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir. L’ensemble dégage une ambiance authentique, propice aux moments de partage. La maison propose également trois chambres, un bureau ainsi que deux pièces d’eau, permettant d’accueillir famille et amis en toute sérénité. Une seconde longère, parfaitement indépendante, offre de nombreuses possibilités : maison d’amis, gîte ou rendez-vous de chasse. Une belle grange complète l’ensemble, idéale pour le stockage de matériel ou l’aménagement d’espaces supplémentaires. Le territoire, d’un seul tenant, se compose majoritairement de prairies, agrémentées de haies structurantes et de petits bois. Il est particulièrement adapté à la chasse du petit gibier, notamment à la billebaude. À noter : de beaux passages de pigeons et la présence de bécasses en saison. Cette propriété conviendra également parfaitement à un projet équestre, grâce à ses espaces ouverts et son environnement naturel de qualité. Un bien rare, alliant charme, potentiel et passion, destiné aux amoureux de nature et de grands espaces. En détails Général Référence 946323 Année de construction 1900 Exposition E-W Surfaces Surface habitable 157 m2 Superficie terrain 39 Hectares Composition Nb de pièces 8 Nb de chambres 3 Nb de salle d’eau ou salle de bain 2 Nb de garage 2 Mode de chauffage Cheminée Fuel Localisation du bien Diagnostics énergétiques Consommation énergétique : 243 Émission de gaz : 52 Consommation énergétique Created by Pascalz (≤ 50B51 à 90C91 à 150D151 à à 330F331 à 450G> 450 Unité de mesure : KWhEP/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Created by Pascalz (≤ 5B6 à 10C11 à 20D21 à 35EE36 à 55F56 à 80G> 80 Unité de mesure : KgeqCO2/m².an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement Les coûts sont évalués en se basant sur les spécificités de votre logement et pour une utilisation standard couvrant cinq catégories d'utilisation : chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage et appareils auxiliaires. Montant annuel estimé : entre 2400 € et 3310 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 31/03/21 (abonnements compris). Biens similaires Propriété de Chasse Lamotte-Beuvron 41600 Prix en € : 1 090 000 Surface bien : 380 m2 Surface terrain : 60 Hectares