Maison à vendre, 185m², Bordeaux

Description

À Bordeaux Caudéran, dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement agréable à vivre, découvrez cette maison en pierre d’environ 185 m², implantée sur une parcelle de 450 m² avec piscine et garages. Derrière sa façade de caractère, cette demeure familiale offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle qui lui confèrent beaucoup de charme. Elle constitue une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser une maison ancienne de qualité, tout en conservant son cachet. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste entrée, d’un double séjour, d’une salle à manger et d’une grande cuisine dinatoire. Les différentes pièces de vie profitent d’un accès direct au jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le dernier niveau propose une cinquième chambre, accompagnée d’une pièce supplémentaire: dressing ou espace de rangement. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Avec sa piscine. Les deux garages apportent un confort particulièrement appréciable à Caudéran. Autre atout: une cave d’environ 70 m² offrant un beau potentiel: Salle de cinéma, espace de sport, cave à vin, salle de jeux ou atelier… les possibilités sont nombreuses pour créer un espace entièrement adapté à votre mode de vie. L’emplacement de la maison est idéal pour une vie de famille: écoles des Pins Francs, commerces, transports et Polyclinique Bordeaux Caudéran sont accessibles à pied, tandis que la ligne G — arrêt Cage Verte — facilite les déplacements. Cette maison nécessite une rénovation, mais son architecture, ses volumes, son jardin, sa piscine, ses garages et son sous-sol en font un bien particulièrement rare sur le secteur. Une maison de caractère à réinventer, pour créer une adresse familiale unique à Bordeaux Caudéran. DPE: F Prix de vente: 750 000 €Dont 30 000 € TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Contactez 33ème Avenue — Isabelle Simon. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.