Maison à vendre, 119m², Ryes

Description

Rue du Particulier vous propose à la vente cette charmante maison individuelle de 119 m2 habitables (environ 133 m2 au sol) édifiée sur un terrain d’environ 1500 m2. Cette maison est située à 7 minutes de BAYEUX et 6 minutes de la mer dans un environnement exceptionnel, HORS lotissement et dans un cadre verdoyant et arboré. Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour/salle à manger avec un POÊLE À BOIS donnant accès à une terrasse exposée PLEIN SUD, une cuisine AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE de 15,50 m2 (ouverture possible sur le séjour, autre terrasse), un bureau pouvant être aménagé en chambre, WC séparé, vie de PLAIN-PIED possible. À l’étage, vous trouverez 3 chambres (15 m2, 12,50 m2 et 12 m2 habitables) ainsi qu’une salle de bain avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet isolé avec une partie garage (permettant de garer deux voitures), buanderie, cave et un atelier. Ce bien est chauffé grâce à une POMPE À CHALEUR air/air permettant de réaliser des ÉCONOMIES ainsi que de bénéficier d’un confort été comme hiver. Huisseries en PVC DOUBLE VITRAGE, porte d’entrée RÉCENTE ADOUCISSEUR FIBRE OPTIQUE Taxe foncière : 1045 euros DPE effectué en 2023 : Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080€ et 1500€. Prix moyens des énergies indexés au (abonnements compris). DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 172 kWh/m2/an Honoraires à la charge du vendeur.