Maison à vendre, 125m², Meschers-sur-Gironde

Description

Idéalement située à Meschers-sur-Gironde, dans un environnement calme et très recherché, cette agréable maison de plain-pied d'environ 125 m² vous séduira par son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du port, des plages, des commerces et des transports. Implantée sur un superbe terrain plat, arboré et piscinable de 880 m², cette propriété aux beaux volumes offre un cadre de vie où l'on profite pleinement de l'extérieur. Son jardin paysager, soigneusement entretenu, sa vaste terrasse de près de 50 m² et ses nombreux espaces de détente invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de 45 m², réunissant entrée, salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace convivial qui ouvre sur un salon de 20 m² a été pensé pour partager de précieux moments avec vos proches. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC ainsi que 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son WC. La maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes : isolation de la toiture, climatisation gainable par pompe à chaleur, deux salles de bains entièrement rénovées, menuiseries en double vitrage équipées de moustiquaires, volets roulants et volets battants. À l'extérieur, les aménagements ont également été entièrement repris : vaste terrasse en béton poli, allées goudronnées, deux accès indépendants avec portail motorisé et portail dédié à l'accès bateau. Les dépendances constituent un véritable atout avec deux garages, dont un équipé d'une mezzanine, plusieurs places de stationnement, un grenier, un cellier et un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. Le second garage pourra être facilement transformé en studio indépendant, un projet particulièrement intéressant dans ce secteur très recherché pour la location saisonnière grâce à la proximité immédiate du port. Située dans un petit lotissement de seulement quatre maisons, desservi par une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et paisible, tout en restant à deux minutes à pied des commerces et des bus pour Royan, et à une quinzaine de minutes des plages. Soigneusement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant une résidence principale ou secondaire. Quelques évolutions esthétiques pourront être envisagées selon les goûts de chacun afin de la personnaliser et d'en révéler tout le potentiel. Une maison rare sur le secteur, offrant un emplacement recherché, un magnifique extérieur et un cadre de vie privilégié à quelques pas de l'océan.