Maison à vendre, 124m², Breitenau

Description

Maison individuelle calme de 5 pièces dans la Vallée de Villé, en pleine nature Commune de Breitenau, Alsace, France Surface habitable 124 m², surface utile 193 m2, 5 Pièces, Terrain 9’076 m2, dont 7’000m2 forêt, 1’300 m2 prairie Cette maison située dans les collines près de Colmar et Séléstat vous séduira par ses nombreux atouts : elle est entièrement isolée, entourée d'une nature préservée, pratiquement sans pollution électromagnétique dans les environs, mais dispose néanmoins d'une couverture réseau pour les téléphones portables. Le terrain d'un peu moins d'un hectare possède sa propre forêt, sa propre prairie et borde directement un petit ruisseau. Il s'agit d'une maison individuelle de deux étages qui a été partiellement rénovée en 2025. Elle peut également être utilisée comme résidence secondaire. Si vous le souhaitez, la maison peut être agrandie avec peu d'investissements. Un projet a été élaboré avec un cabinet d'architectes local. La propriété est située à proximité immédiate de Villé, à 25 minutes de Séléstat et à 40 minutes de Colmar. Les principaux axes routiers, les centres commerciaux et le centre pittoresque de Villé ne sont qu'à quelques minutes. Vous pouvez également partir en randonnée dans la nature fantastique, avec ses forêts et ses collines, directement depuis la maison. Rénovation La maison a été en grande partie rénovée en 2025. Les câbles électriques ont tous été contrôlés, un nouveau tableau électrique a été installé et toutes les prises ont été remplacées conformément à la norme en vigueur. Toutes les murs ont été crépis en blanc afin de permettre au nouveau propriétaire de choisir librement les couleurs. Les plafonds ont été refaits et un nouveau sol a été posé dans l’étage supérieure. Les façades est, nord et ouest ont été nouvellement crépi. Seule la salle de bains de l’étage supérieure n'a pas été rénovée afin de laisser le choix à l'acheteur en matière de décoration. La salle de bains est toutefois parfaitement utilisable. La grande terrasse côté sud du grenier permet une extension supplémentaire de la maison, pour laquelle un cabinet d'architectes local a déjà élaboré des plans, avec une chambre supplémentaire comprenant une salle de bains et une petite terrasse. Le Dpe (Diagnostic de Performance Énergétique) sera à disposition à partir de février 2026.