Appartement à louer, 37m², Saint-Gratien

Description

? Localisation idéale : Avenue Danièle Casanova, Saint-Gratien. À seulement 500 mètres (7 min à pied) de la gare du Champ de Courses d'Enghien (Transilien H - Paris Gare du Nord en 15 min). Loue grand studio lumineux de 37 m² en excellent état, situé au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée (portail et portillons électriques). L’appartement se compose de : - Une entrée avec de grands placards de rangement intégrés. - Une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un grand balcon filant, avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence (sans vis-à-vis). - Une cuisine ouverte et moderne, entièrement aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, micro-ondes) avec un bel espace mange-debout. - Une salle d'eau contemporaine comprenant une grande douche, un meuble vasque, un grand miroir éclairé, de nombreux rangements et un espace buanderie (lave-linge). ? Le vrai plus : Une place de parking privative en extérieur complète ce bien. Chauffage et eau : Collectifs (inclus dans les charges). DPE : D (223 kWh/m²/an) / GES : D (47 kg CO2/m²/an). Dépenses d'énergie : Montant estimé entre 660 € et 950 € par an pour un usage standard. ? Conditions financières : Loyer mensuel : 960 € charges comprises. Détail du loyer : 774 € de loyer hors charges + ~186 € de provision pour charges (les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes). Dépôt de garantie : 774 € (soit 1 mois de loyer hors charges). Modalités du bail : Location nue avec équipements : L'appartement est loué non meublé. Toutefois, la cuisine, la salle d'eau, les chaises, l'électroménager (réfrigérateur, lave-linge, four...) et le mobilier de jardin sont mis à disposition à titre gracieux. Ces éléments devront être entretenus avec soin et restitués en bon état de fonctionnement à la fin du bail. Idéal pour un(e) jeune actif(ve) travaillant sur Paris ou dans le secteur. Dossier sérieux et complet exigé (revenus équivalents à 3 fois le montant du loyer). Premier contact par messagerie en précisant brièvement votre situation professionnelle et vos revenus. Visites sur rendez-vous. Davantage de photos disponibles sur demande.