Maison à vendre, 219m², Saint-Ferréol

Description

Maison 6 pièces 219 m² Maison 6 pièces, avec jardin, garage double et cave, à vendre (à proximité de Faverges-Seythenex). En exclusivité chez Nestenn Annecy ! Venez découvrir cette charmante maison, bâtie sur un terrain de 673 m² et récemment rénovée, se composant comme suit : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine Mobalpa entièrement équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des Wc séparés. L'ensemble offre un accès direct vers l'extérieur, où vous pourrez profiter d'une grande terrasse avec vue sur les montagnes et d'un jardin. Au premier niveau : L'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'un Wc. Vous disposerez également d'une pièce à aménager de 31,06 m² selon vos besoins : salle d'eau, salle de bain, ou même suite parentale en ouvrant la cloison donnant accès aux combles. Cet espace offre de multiples possibilités pour laisser libre cours à vos projets. Côté stationnement et rangement : La maison dispose d'un grand garage double en longueur ainsi que d'un sous-sol complet comprenant notamment une cave pour une surface totale de 72,61 m². Composition des surfaces : Sous-sol, cave, garage : 72,61 m² Surface habitable : 114 m² Surface à aménager : 31,06 m² Montant de la dernière Taxe Foncière : 1000 euros. Cette annonce vous est proposée par Monsieur Théo Vallet-Aymonod - Conseiller Immobilier. Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : - Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 Epagny Metz-Tessy - Contactez nous par téléphone au [Coordonnées masquées] - Contactez nous par mail : [Coordonnées masquées] Référence annonce : . Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations