Appartement à vendre, 59m², Metz

Description

Appartement T2 neuf à Metz avec performance énergétique A et confort moderne Situé à Metz, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 59,75 m² pour un prix de 221 400 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2025. Ce logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface généreuse permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie agréable. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant une organisation pratique des espaces sanitaires. Le logement, situé au premier étage, est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements. Construit en 2025, il présente un état neuf, conforme aux dernières normes de construction. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Ce bien ne dispose pas d'extérieur ni d'annexes, mais il est équipé de nombreux éléments de confort. On note la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien complet. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN