Maison à vendre, 177m², Cesson-Sévigné

Description

Demeures de l'Ouest vous présente en EXCLUSIVITÉ "Les Roses". À Cesson-Sévigné, dans un secteur particulièrement recherché, cette maison familiale attend aujourd'hui une nouvelle histoire. Nichée au cœur d'un jardin arboré de près de 700 m² exposé plein sud, ce bien offre 177 m² habitables et de beaux volumes à réinventer selon vos envies. Passé le seuil, la maison révèle une distribution pensée pour la vie de famille. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition idéale, s'étend sur près de 37 m² et s'ouvre sur le jardin. La cuisine, indépendante, pourra être repensée pour répondre aux modes de vie actuels. L'espace nuit accueille cinq chambres aux dimensions confortables ainsi que deux salles de bains, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, une activité de télétravail ou l'accueil des proches. Le sous-sol complet avec garage constitue un véritable atout au quotidien, apportant stationnement, stockage et espaces annexes appréciables. Si son emplacement est incontestablement l'un de ses points forts, cette maison nécessitera néanmoins une rénovation intérieure importante. Les peintures, les salles d'eau et la cuisine sont à reprendre intégralement, laissant l'opportunité de façonner un intérieur à votre image tout en valorisant une adresse de premier choix. Rare par sa situation et son potentiel, cette maison s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation au sein d'un environnement résidentiel recherché, à quelques minutes seulement de Rennes. l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4820 € et 6570 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 157 m².