Maison à vendre, 53m², Magalas

Description

Village dynamique tous commerces (cafes, restaurants, supermarches, boulangeries, boucherie:) situe a 15 minutes de Beziers et 25 minutes des plages ! Charmante maison de village entierement renovee (sur 2 etages) offrant une surface habitable de 53 m2, elle se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une piece de vie avec cuisine ouverte entierement equipee, d'une cave ainsi que d'un agreable patio sans vis-a-vis. Tres mignon ! Ideal comme maison de vacances ou pour de la location saisonniere. À deux pas du centre du village avec des parkings a proximite. Sous-sol = Cave de 15 m2 (ideal pour les velos, ou pour creer une belle cave a vin). Rez (seulement 4 marches) = Piece de vie avec balcon et cuisine ouverte entierement equipee de 18.75 m2 (meubles hauts et bas, lave-vaisselle, evier, plaque electrique, hotte, micro-ondes, frigo) + acces au charmant patio de 12 m2, sans vis-a-vis. 1er = Hall de 4.35 m2 + petite chambre d'appoint/bureau de 5 m2 + salle d'eau de 5.50 m2 (douche italienne, meuble vasque, grand placard, coin buanderie) + WC de 1.63 m2 avec lave-mains. 2eme = Suite parentale de 18 m2 offrant une chambre, un coin dressing et grand WC avec lave-mains. Divers = Entierement renove il y a quelques annees (electricite, plomberie, interieur, menuiseries:) + possibilite d'acheter entierement meuble + toiture bonne + relie au tout a l'egout + double vitrage + volets bois + adoucisseur d'eau + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1247 Euros et 1687 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de seulement 254 Euros + connexion fibre. Prix = 132.840 Euros (Super charmant ! Ideal comme maison de vacances ou pour investissement locatif !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. ID du bien: 89769 Surface habitable: 53 m2 Chambre(s): 2 Salle de bains: 1 Reference: M132840E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse