Appartement à vendre, 45m², Nice

Description

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 45 m², idéalement niché au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, dans le quartier très recherché des Baumettes. Baigné de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, ce bien offre un environnement paisible et un agréable balcon bénéficiant d'une vue mer. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de près de 27 m² avec séjour et cuisine, d'une chambre confortable, d'une loggia fermée de 7 m² et d’une cave en sous-sol. À personnaliser selon vos envies, il représente une formidable opportunité pour façonner votre cocon sur-mesure. La copropriété dispose également d'un stationnement gratuit et le bus 38 s'arrête directement au pied de l'immeuble pour un accès rapide au centre-ville et à la place Garibaldi. Un cadre de vie lumineux, calme et à haut potentiel au centre de Nice. Diagnostic de performance énergétique : D - 169 Emission de Gaz à effet serre : D - 36 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement 640 - 866 euros. Copropriété de 95 lots, Charges annuelles moyennes des lots de (en attente) euros. Procédure en cours : (en attente) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.