Appartement à vendre, 31m², Villeneuve-Loubet

Description

EXCLUSIVITÉ MARINA BAIE DES ANGES STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIFAu cœur de l’emblématique Marina Baie des Anges, classée au patrimoine architectural du XXe siècle, découvrez ce studio avec coin nuit en rez-de-jardin de 31 m², prolongé par une agréable terrasse et un jardin privatif exposés plein sud (17 m² au total). La résidence incarne un art de vivre unique entre luxe, raffinement et prestations haut de gamme: elle abrite notamment un restaurant étoilé au Guide Michelin, et accueillera fin 2025 un hôtel, renforçant davantage son standing exclusif. L’appartement se compose d’une entrée avec cuisine ouverte aménagée, placard de rangement, coin nuit avec placard intégré, salle de bains avec WC, et pièce de vie lumineuse ouvrant sur l’extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Un bien idéal pour un pied-à-terre au bord de la mer, ou pour un investissement locatif dans un cadre recherché, à 15 min de l'aéroport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 905 € et 1225 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 30.9 m².