Maison à vendre, 152m², Cessenon-sur-Orb

Description

Superbe village tres recherche au cœur de la vallee de l'Orb, tous commerces (bars, restaurants, boulangeries, boucherie, pharmacie, ecoles, supermarche:), avec sa jolie riviere, situe a 10 minutes de Saint-Chinian, 25 minutes de Beziers et 35 minutes des plages. Agreable villa entierement renovee offrant une surface habitable de 152 m2, elle se compose d'une piece de vie lumineuse avec cuisine ouverte entierement equipee, de 5 chambres (dont une suite parentale), de 2 salles de bain, ainsi que d'un garage. Le tout sur un agreable terrain arbore de 681 m2 avec piscine chauffee, grande terrasse, pergola, terrain de petanque. Dans un lotissement calme avec de belles vues et a quelques metres seulement de la riviere ! Rez = Grande piece de vie lumineuse de 62 m2 avec sa cuisine ouverte entierement equipee (meubles hauts et bas, frigidaire, micro-ondes, lave-vaisselle, four electricite, plaque a induction, hotte) avec un tres beau plafond cathedrale de plus de 4m de haut + couloir de 8 m2 + chambre de 12.97 m2 (placards integres et acces par porte fenetre sur la terrasse) + chambre de 12.08 m2 (placards integres) + chambre de 11.93 m2 (placards integres) + salle de bain de 10 m2 (baignoire, WC, meuble, douche italienne) + suite parentale de 20 m2 avec chambre (acces terrasse par porte fenetre) et salle d'eau en suite (douche italienne, WC, meuble vasque, seche-serviette) + garage de 22 m2 avec portail electrique et evier + WC de 0.80 m2. 1er = Chambre (ou bureau) de 15.74 m2. Exterieur = Agreable terrain arbore de 681 m2 + place de parking couverte a l'avant de la maison + terrain de petanque + piscine chauffee (piscine coque, 9.5×4m, au chlore) avec grande terrasse + terrasse et pergola d'environ 35 m2. Divers = Climatisation reversible gainage + carrelage au sol dans les pieces de vie et parquet dans les chambres + double vitrage + volets roulants electriques et en bois + ventilateur plafonnier + relie au tout a l'egout + possibilite de negocier les meubles + aucuns travaux a prevoir + montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard : entre 1550 Euros et 2096 Euros par an. Prix moyens des energies indexes sur les annees 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + taxe fonciere annuelle de 1300 Euros. Prix = 420.120 Euros (Super agreable, a seulement quelques metres de la riviere !) Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. gouv. fr ID du bien: 89242 Surface habitable: 152 m2 Taille du lot de propriete: 681 m2 Chambre(s): 5 Salle de bains: 2 Reference: C420120E Autres Caracteristiques A renover Avec jardin/terrain Cour Espace exterieur Habitable Ideal pour faire du locatif Les plus recentes Parking prive ou garage Piscine Prestige Proche de la mer Terrasse