Appartement à vendre, 88m², Villeurbanne

Description

Beau T4 de 88m² au 3e étage sur 9 avec vue dégagée, dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2001 avec ascenseur. L’immeuble est bien desservi par les transports en commun avec le tramway T6 et les bus TB11 et C23 au pied de l’immeuble. Le centre des gratte-ciel et le métro A sont à 10 min à pied. L’appartement se compose d’une entrée de 5 m² avec placard, une cuisine de 11 m² équipée et ouverte sur un séjour de 24m². Ces deux pièces donnent sur une grande terrasse de 15m², orienté à l’est et avec vue sur un parc. L’espace nuit comprend 3 chambres dont deux de 10m² avec placards intégrés et orientées à l’ouest et une grande chambre de 13 m² à l’est donnant sur la terrasse et ayant sa propre salle d’eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Appartement calme et lumineux. DPE en C (réalisé en novembre 2026). Chauffage individuel au gaz. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent bien. Le ravalement de façade a été effectué en 2024. Pas de procédures en cours. Charges de copropriété d’environ 130€ par mois, soit 1560€ par an. Taxe foncière de 1367€. AGENCE S’ABSTENIR