Appartement à vendre, 50m², Toulon

Description

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement de type T2 d'une superficie de 50m², idéalement situé dans un quartier résidentiel calme de Toulon. Proche Notre Dame des Missions. Situé au rez-de-chaussée, ce bien offre la possibilité d'une entrée indépendante, un atout considérable pour votre confort et votre intimité au quotidien. Cette configuration est également particulièrement appréciée pour un usage professionnel ou pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. L'appartement se distingue par son agencement pratique et fonctionnel. La cuisine séparée vous permettra de profiter pleinement de votre espace de vie tout en bénéficiant d'un lieu dédié à la préparation de vos repas. La salle de bains est équipée d'une baignoire, idéale pour se détendre après une longue journée. Avec ses 50m² habitables, cet appartement T2 offre une surface généreuse qui vous laisse toute liberté pour aménager votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien saura répondre à vos attentes. Les charges sont maîtrisées grâce au chauffage et à l'eau collective, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Une cave complète ce bien et vous offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'appartement se trouve au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et bien tenue, gage de tranquillité et de valorisation de votre patrimoine. Côté emplacement, vous apprécierez le calme du quartier résidentiel tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus situé à seulement 200 mètres. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : la sérénité d'un environnement paisible et la proximité des commodités et des transports pour vos déplacements quotidiens. Ce bien représente une opportunité à saisir, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Toulon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G